{"id":1942,"date":"2024-09-23T08:49:29","date_gmt":"2024-09-23T07:49:29","guid":{"rendered":"https:\/\/appv.online.pt\/?p=1942"},"modified":"2024-10-11T16:44:41","modified_gmt":"2024-10-11T15:44:41","slug":"perguntas-frequentes-sobre-a-ag-de-19-de-outubro-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/appv.online.pt\/en\/2024\/09\/23\/perguntas-frequentes-sobre-a-ag-de-19-de-outubro-2024\/","title":{"rendered":"Perguntas Frequentes sobre a AG de 19 de Outubro 2024"},"content":{"rendered":"<style>#sp-ea-1941 .spcollapsing { height: 0; overflow: hidden; transition-property: height;transition-duration: 300ms;}#sp-ea-1941.sp-easy-accordion>.sp-ea-single {margin-bottom: 10px; border: 1px solid #e2e2e2; }#sp-ea-1941.sp-easy-accordion>.sp-ea-single>.ea-header button {color: #444;}#sp-ea-1941.sp-easy-accordion>.sp-ea-single>.sp-collapse>.ea-body {background: #fff; color: #444;}#sp-ea-1941.sp-easy-accordion>.sp-ea-single>.ea-header button {background: #eee;}#sp-ea-1941.sp-easy-accordion>.sp-ea-single>.ea-header button .ea-expand-icon { float: left; color: #1e73be;font-size: 16px;}<\/style><div id=\"sp_easy_accordion-1727026985\">\n<div id=\"sp-ea-1941\" class=\"sp-ea-one sp-easy-accordion\" data-ex-icon=\"minus\" data-col-icon=\"plus\" data-ea-active=\"ea-click\" data-ea-mode=\"vertical\" data-preloader=\"\" data-scroll-active-item=\"\" data-offset-to-scroll=\"0\">\n\t<!-- Start accordion card div. -->\n\t<div class=\"ea-card  sp-ea-single\">\n\t\t<!-- Start accordion header. -->\n\t\t<h3 class=\"ea-header\">\n\t\t\t<!-- Add anchor tag for header. -->\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"collapsed\" id=\"ea-header-19410\" data-sptoggle=\"spcollapse\" data-sptarget=\"#collapse19410\" aria-controls=\"collapse19410\" aria-expanded=\"false\" tabindex=\"0\">\n\t\t\t<i class=\"ea-expand-icon ea-icon-expand-plus\"><\/i> Porqu\u00ea uma Assembleia Geral Extraordin\u00e1ria de Propriet\u00e1rios?\t\t\t<\/button> <!-- Close anchor tag for header. -->\n\t\t<\/h3>\t<!-- Close header tag. -->\n\t\t<!-- Start collapsible content div. -->\n\t\t<div class=\"sp-collapse spcollapse spcollapse\" id=\"collapse19410\" data-parent=\"#sp-ea-1941\" role=\"region\" aria-labelledby=\"ea-header-19410\">  <!-- Content div. -->\n\t\t\t<div class=\"ea-body\">\n\t\t\t<ul>\n<li>Sobre o Palmela Village:\n<ul>\n<li>Foi desclassificado pelo Turismo de Portugal e j\u00e1 n\u00e3o tem classifica\u00e7\u00e3o de Aldeamento Tur\u00edstico. Na sequ\u00eancia da desclassifica\u00e7\u00e3o, a C\u00e2mara Municipal de Palmela cassou o alvar\u00e1 de licen\u00e7a de utiliza\u00e7\u00e3o tur\u00edstica do Palmela Village;<\/li>\n<li>Desde o final de Junho de 2024, o PV encontra-se sem qualquer tipo de gest\u00e3o das partes comuns, bem como dos equipamentos essenciais \u00e0 utiliza\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o, com os reconhecidos transtornos que tal cen\u00e1rio tem causado para a qualidade de vida dos moradores.<\/li>\n<li>O PV encontra-se actualmente num momento de transi\u00e7\u00e3o, at\u00e9 que o seu futuro seja definido, destacando-se como documentos relevantes do Palmela Village, nesta fase de transi\u00e7\u00e3o, o Alvar\u00e1 de Loteamento 254 (na sua redac\u00e7\u00e3o actual) e o T\u00edtulo Constitutivo e Regulamento, em tudo o que n\u00e3o diga respeito \u00e0 actividade tur\u00edstica.<\/li>\n<li>A APPV\u00a0 desde cedo alertou para a necessidade da fase de transi\u00e7\u00e3o ser o per\u00edodo mais curto poss\u00edvel, dado que a incerteza e vazio de gest\u00e3o associadas a um espa\u00e7o nestas condi\u00e7\u00f5es \u00e9 prejudicial a v\u00e1rios n\u00edveis aos propriet\u00e1rios.<\/li>\n<li>Uma gest\u00e3o transit\u00f3ria eficaz e leg\u00edtima permitir\u00e1, pelo menos, amenizar alguns dos aspectos associados ao conjunto de limita\u00e7\u00f5es associadas ao estado em que se encontra o Palmela Village.<\/li>\n<li>O Palmela Village \u00e9 propriedade privada e necessita, imprescindivelmente, de ser gerido. Em particular, todos os propriet\u00e1rios de fra\u00e7\u00f5es s\u00e3o compropriet\u00e1rios dos espa\u00e7os verdes e dos arruamentos, vulgarmente conhecidos por partes comuns, regendo-se essa mat\u00e9ria pelo disposto nos artigos 1420 e 1438 do C\u00f3digo Civil. Acrescem, tamb\u00e9m, mat\u00e9rias que possam estar previstas como responsabilidade no T\u00edtulo Constitutivo do Palmela Village. Cabe exclusivamente aos propriet\u00e1rios organizaram-se, conforme agora se prev\u00ea, na Assembleia Geral Extraordin\u00e1ria.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Entretanto:\n<ul>\n<li>Da an\u00e1lise efectuada, cr\u00ea-se que a revis\u00e3o do Plano Director Municipal (PDM) de Palmela, tal como foi apresentado em proposta de discuss\u00e3o p\u00fablica, permitir\u00e1, posteriormente, alterar o Alvar\u00e1 de Loteamento do Palmela Village a contento dos propriet\u00e1rios.<\/li>\n<li>Esta \u00e9 a expectativa da APPV, conforme <a href=\"https:\/\/appv.online.pt\/en\/2024\/09\/06\/pronuncia-ao-pdm-pela-appv\/\">pron\u00fancia apresentada<\/a> ao munic\u00edpio, tendo sido, ali\u00e1s, uma das \u00fanicas pron\u00fancias submetidas em tempo \u00fatil sobre esta mat\u00e9ria, defendendo o interesse da generalidade dos propriet\u00e1rios.<\/li>\n<li>Esta altera\u00e7\u00e3o ao PDM permitir\u00e1 tamb\u00e9m, ap\u00f3s a emiss\u00e3o do novo Alvar\u00e1,\u00a0 a emiss\u00e3o de Licen\u00e7as de Utiliza\u00e7\u00e3o de Habita\u00e7\u00e3o para as frac\u00e7\u00f5es j\u00e1 edificadas, tal como a APPV sempre defendeu.<\/li>\n<li>Estima-se que este processo demore, no m\u00ednimo, 1 ano.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li>Actualmente, o Palmela Village continua a degradar-se e precisa urgentemente de uma gest\u00e3o tempor\u00e1ria\/transit\u00f3ria, para que os seus moradores possam voltar a ter qualidade de vida, bem-estar e seguran\u00e7a e para que se possam focar no que querem que o Palmela Village seja no futuro.<\/li>\n<li>O objectivo da Assembleia Geral Extraordin\u00e1ria \u00e9, precisamente, conseguir constituir uma gest\u00e3o tempor\u00e1ria\/provis\u00f3ria que permita travar a degrada\u00e7\u00e3o (e desvaloriza\u00e7\u00e3o) e manter a dignidade do Palmela Village, sem comprometer o destino do espa\u00e7o como urbaniza\u00e7\u00e3o ou condom\u00ednio, mesmo que em qualquer das solu\u00e7\u00f5es seja necess\u00e1rio conciliar o uso do espa\u00e7o com uma actividade tur\u00edstica obrigat\u00f3ria n\u00e3o superior a 15%-20% (percentagens indicadas pelo Presidente da CM Palmela).<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div> <!-- Close content div. -->\n\t\t<\/div> <!-- Close collapse div. -->\n\t<\/div> <!-- Close card div. -->\n\t\t<!-- Start accordion card div. -->\n\t<div class=\"ea-card  sp-ea-single\">\n\t\t<!-- Start accordion header. -->\n\t\t<h3 class=\"ea-header\">\n\t\t\t<!-- Add anchor tag for header. -->\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"collapsed\" id=\"ea-header-19411\" data-sptoggle=\"spcollapse\" data-sptarget=\"#collapse19411\" aria-controls=\"collapse19411\" aria-expanded=\"false\" tabindex=\"0\">\n\t\t\t<i class=\"ea-expand-icon ea-icon-expand-plus\"><\/i> Porqu\u00ea a colabora\u00e7\u00e3o\/parceria com o Fundo de Investimento?\t\t\t<\/button> <!-- Close anchor tag for header. -->\n\t\t<\/h3>\t<!-- Close header tag. -->\n\t\t<!-- Start collapsible content div. -->\n\t\t<div class=\"sp-collapse spcollapse spcollapse\" id=\"collapse19411\" data-parent=\"#sp-ea-1941\" role=\"region\" aria-labelledby=\"ea-header-19411\">  <!-- Content div. -->\n\t\t\t<div class=\"ea-body\">\n\t\t\t<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Apenas a convoca\u00e7\u00e3o de uma Assembleia Geral de Propriet\u00e1rios permitir\u00e1 que o Palmela Village volte a contar com uma gest\u00e3o transit\u00f3ria controlada pelos propriet\u00e1rios. Ou seja, a n\u00e3o convoca\u00e7\u00e3o de uma Assembleia Geral de Propriet\u00e1rios - como alguns vizinhos sempre defenderam, afirmando que o Palmela Village apenas poderia contar com iniciativas volunt\u00e1rias - ser\u00e1 sempre sin\u00f3nimo de aus\u00eancia de gest\u00e3o, de ingovernabilidade, de inseguran\u00e7a, uma aut\u00eantica <\/span><i><span style=\"font-weight: 400\">terra de ningu\u00e9m<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400\">, mais degradada e desvalorizada a cada m\u00eas que passe.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Para a convoca\u00e7\u00e3o da Assembleia Geral Extraordin\u00e1ria de Propriet\u00e1rios \u00e9 imprescind\u00edvel reunir 25% da permilagem total do Palmela Village (250\/1000).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">O Fundo de Investimento det\u00e9m cerca de 22% da permilagem total do Palmela Village, o que o torna um actor inevit\u00e1vel na convoca\u00e7\u00e3o de uma Assembleia Geral Extraordin\u00e1ria. Sem os 22% que correspondem ao Fundo, torna-se factualmente inexequ\u00edvel convocar uma Assembleia Geral Extraordin\u00e1ria.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Numa reflex\u00e3o mais ampla, nas actuais circunst\u00e2ncias, a ideia de que seria poss\u00edvel reunir 250\/1000 de permilagem no modelo porta-a-porta, entre pequenos propriet\u00e1rios (em alternativa \u00e0 articula\u00e7\u00e3o com o Fundo, seriam necess\u00e1rios mais de 300 Propriet\u00e1rios para conseguir 250\/1000 de permilagem), n\u00e3o tem pragmaticamente correspond\u00eancia com a realidade de participa\u00e7\u00e3o dos propriet\u00e1rios do PV em mat\u00e9rias relacionadas com a sua gest\u00e3o. O resultado pr\u00e1tico seria, portanto, a n\u00e3o realiza\u00e7\u00e3o da Assembleia Geral Extraordin\u00e1ria em tempo \u00fatil ou a n\u00e3o realiza\u00e7\u00e3o, de todo, acentuando-se o quadro de degrada\u00e7\u00e3o.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Al\u00e9m disso, dever\u00e1 notar-se que nesta fase\/per\u00edodo de transi\u00e7\u00e3o, os interesses do Fundo de Investimento e dos demais propriet\u00e1rios coincidem, ou seja, a degrada\u00e7\u00e3o do Palmela Village n\u00e3o interessa a ningu\u00e9m.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div> <!-- Close content div. -->\n\t\t<\/div> <!-- Close collapse div. -->\n\t<\/div> <!-- Close card div. -->\n\t\t<!-- Start accordion card div. -->\n\t<div class=\"ea-card  sp-ea-single\">\n\t\t<!-- Start accordion header. -->\n\t\t<h3 class=\"ea-header\">\n\t\t\t<!-- Add anchor tag for header. -->\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"collapsed\" id=\"ea-header-19412\" data-sptoggle=\"spcollapse\" data-sptarget=\"#collapse19412\" aria-controls=\"collapse19412\" aria-expanded=\"false\" tabindex=\"0\">\n\t\t\t<i class=\"ea-expand-icon ea-icon-expand-plus\"><\/i> O que sucederia caso n\u00e3o se realizasse a Assembleia Geral Extraordin\u00e1ria?\t\t\t<\/button> <!-- Close anchor tag for header. -->\n\t\t<\/h3>\t<!-- Close header tag. -->\n\t\t<!-- Start collapsible content div. -->\n\t\t<div class=\"sp-collapse spcollapse spcollapse\" id=\"collapse19412\" data-parent=\"#sp-ea-1941\" role=\"region\" aria-labelledby=\"ea-header-19412\">  <!-- Content div. -->\n\t\t\t<div class=\"ea-body\">\n\t\t\t<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Parece importante sublinhar que a n\u00e3o realiza\u00e7\u00e3o de uma Assembleia Geral Extraordin\u00e1ria, independentemente dos seus moldes, resultar\u00e1 inevitavelmente na aus\u00eancia de gest\u00e3o interna transit\u00f3ria do PV. N\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel contratualizar uma gest\u00e3o interna nem quase todos os servi\u00e7os de continuidade sem a realiza\u00e7\u00e3o de uma Assembleia Geral Extraordin\u00e1ria.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Nesse caso, a degrada\u00e7\u00e3o geral do PV e desvaloriza\u00e7\u00e3o das casas ser\u00e1 inevit\u00e1vel. A inexist\u00eancia de uma gest\u00e3o interna pode extravasar, inclusivamente, para problemas graves nas pr\u00f3prias habita\u00e7\u00f5es, ou nos acessos \u00e0s mesmas.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Alguns exerc\u00edcios recentes de voluntarismos revelaram-se com um custo-benef\u00edcio duvidoso, desde logo, por n\u00e3o terem qualquer prerrogativa de obrigatoriedade, pagando uns poucos propriet\u00e1rios mais preocupados pela manuten\u00e7\u00e3o de um espa\u00e7o que \u00e9 utilizado por todos. Este sentimento de injusti\u00e7a n\u00e3o \u00e9 sustent\u00e1vel, \u00e9 oneroso, n\u00e3o garante efic\u00e1cia ou efici\u00eancia na continuidade, e, muito possivelmente, levar\u00e1 mais tarde ou mais cedo \u00e0 inexist\u00eancia de quaisquer tipo de servi\u00e7os dessa \u00edndole.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Al\u00e9m do mais, a gest\u00e3o de um espa\u00e7o como o PV n\u00e3o pode ser realizada com ac\u00e7\u00f5es pontuais, de meses a meses, sempre reativas e n\u00e3o pr\u00f3-activas, necessitando de uma gest\u00e3o e organiza\u00e7\u00e3o di\u00e1ria e de proximidade.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">A Assembleia Geral Extraordin\u00e1ria do PV est\u00e1 tamb\u00e9m em linha com o que ficou decidido e mandatado em Assembleia Geral da APPV, em Maio de 2024, quando se votou e definiu que a Associa\u00e7\u00e3o deveria trabalhar no sentido de uma organiza\u00e7\u00e3o condominial para o PV e, tamb\u00e9m, na organiza\u00e7\u00e3o de uma \u201ccomiss\u00e3o de gest\u00e3o transit\u00f3ria\u201d que assumisse a gest\u00e3o do empreendimento entre a desclassifica\u00e7\u00e3o e decis\u00f5es futuras, sendo que estamos, precisamente, nesse momento.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div> <!-- Close content div. -->\n\t\t<\/div> <!-- Close collapse div. -->\n\t<\/div> <!-- Close card div. -->\n\t\t<!-- Start accordion card div. -->\n\t<div class=\"ea-card  sp-ea-single\">\n\t\t<!-- Start accordion header. -->\n\t\t<h3 class=\"ea-header\">\n\t\t\t<!-- Add anchor tag for header. -->\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"collapsed\" id=\"ea-header-19413\" data-sptoggle=\"spcollapse\" data-sptarget=\"#collapse19413\" aria-controls=\"collapse19413\" aria-expanded=\"false\" tabindex=\"0\">\n\t\t\t<i class=\"ea-expand-icon ea-icon-expand-plus\"><\/i> A APPV vai continuar a colaborar com o Fundo de Investimento?\t\t\t<\/button> <!-- Close anchor tag for header. -->\n\t\t<\/h3>\t<!-- Close header tag. -->\n\t\t<!-- Start collapsible content div. -->\n\t\t<div class=\"sp-collapse spcollapse spcollapse\" id=\"collapse19413\" data-parent=\"#sp-ea-1941\" role=\"region\" aria-labelledby=\"ea-header-19413\">  <!-- Content div. -->\n\t\t\t<div class=\"ea-body\">\n\t\t\t<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">A parceria actual rege-se por um Protocolo assinado entre os respons\u00e1veis do Fundo de Investimento e a Dire\u00e7\u00e3o da APPV e tem como \u00fanico objectivo a convoca\u00e7\u00e3o, prepara\u00e7\u00e3o e realiza\u00e7\u00e3o da Assembleia Geral Extraordin\u00e1ria de Propriet\u00e1rios. O protocolo \u00e9 p\u00fablico e pode ser descarregado no site da APPV <a href=\"https:\/\/appv.online.pt\/en\/2024\/09\/19\/assembleia-geral-extraordinarios-do-palmela-village-19-de-outubro-2024\/\">aqui<\/a>.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Neste sentido, e uma vez realizada a Assembleia Geral Extraordin\u00e1ria de Propriet\u00e1rios, o Protocolo cessa a sua vig\u00eancia.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Em rela\u00e7\u00e3o ao futuro, poder\u00e3o ponderar-se outras parcerias\/colabora\u00e7\u00f5es com o Fundo de Investimento ou com qualquer outra entidade que tenha os mesmos interesses que os Associados da APPV e demais propriet\u00e1rios, mas, neste momento, apenas o referido Protocolo se encontra em aplica\u00e7\u00e3o.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div> <!-- Close content div. -->\n\t\t<\/div> <!-- Close collapse div. -->\n\t<\/div> <!-- Close card div. -->\n\t\t<!-- Start accordion card div. -->\n\t<div class=\"ea-card  sp-ea-single\">\n\t\t<!-- Start accordion header. -->\n\t\t<h3 class=\"ea-header\">\n\t\t\t<!-- Add anchor tag for header. -->\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"collapsed\" id=\"ea-header-19414\" data-sptoggle=\"spcollapse\" data-sptarget=\"#collapse19414\" aria-controls=\"collapse19414\" aria-expanded=\"false\" tabindex=\"0\">\n\t\t\t<i class=\"ea-expand-icon ea-icon-expand-plus\"><\/i> Quem toma as decis\u00f5es e quem fica a gerir o Palmela Village ap\u00f3s a Assembleia Geral Extraordin\u00e1ria de Propriet\u00e1rios?\t\t\t<\/button> <!-- Close anchor tag for header. -->\n\t\t<\/h3>\t<!-- Close header tag. -->\n\t\t<!-- Start collapsible content div. -->\n\t\t<div class=\"sp-collapse spcollapse spcollapse\" id=\"collapse19414\" data-parent=\"#sp-ea-1941\" role=\"region\" aria-labelledby=\"ea-header-19414\">  <!-- Content div. -->\n\t\t\t<div class=\"ea-body\">\n\t\t\t<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">As decis\u00f5es ser\u00e3o tomadas pelos propriet\u00e1rios na Assembleia Geral Extraordin\u00e1ria tendo por base a ordem de trabalhos apresentada na convocat\u00f3ria e a documenta\u00e7\u00e3o enviada.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Parte dessas decis\u00f5es passa pela indica\u00e7\u00e3o de um Prestador de Servi\u00e7os que ficar\u00e1 respons\u00e1vel pela gest\u00e3o externalizada das partes comuns e outros equipamentos cujos custos de opera\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o os propriet\u00e1rios decidam suportar.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Outra decis\u00e3o ser\u00e1 a escolha de uma Comiss\u00e3o de Acompanhamento que ficar\u00e1 respons\u00e1vel por fiscalizar o trabalho do Prestador de Servi\u00e7os e por garantir que a gest\u00e3o seja realizada conforme previsto e sempre levando em considera\u00e7\u00e3o o superior interesse dos propriet\u00e1rios.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div> <!-- Close content div. -->\n\t\t<\/div> <!-- Close collapse div. -->\n\t<\/div> <!-- Close card div. -->\n\t\t<!-- Start accordion card div. -->\n\t<div class=\"ea-card  sp-ea-single\">\n\t\t<!-- Start accordion header. -->\n\t\t<h3 class=\"ea-header\">\n\t\t\t<!-- Add anchor tag for header. -->\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"collapsed\" id=\"ea-header-19415\" data-sptoggle=\"spcollapse\" data-sptarget=\"#collapse19415\" aria-controls=\"collapse19415\" aria-expanded=\"false\" tabindex=\"0\">\n\t\t\t<i class=\"ea-expand-icon ea-icon-expand-plus\"><\/i> A APPV teve acesso aos dados dos Propriet\u00e1rios do Palmela Village?\t\t\t<\/button> <!-- Close anchor tag for header. -->\n\t\t<\/h3>\t<!-- Close header tag. -->\n\t\t<!-- Start collapsible content div. -->\n\t\t<div class=\"sp-collapse spcollapse spcollapse\" id=\"collapse19415\" data-parent=\"#sp-ea-1941\" role=\"region\" aria-labelledby=\"ea-header-19415\">  <!-- Content div. -->\n\t\t\t<div class=\"ea-body\">\n\t\t\t<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">N\u00e3o. Os dados dos Propriet\u00e1rios do Palmela Village em momento algum passaram pela APPV ou por qualquer um dos elementos dos seus \u00d3rg\u00e3os Sociais.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Os dados foram pedidos \u00e0 Ravina do Tempo (que ainda os det\u00e9m) com o \u00fanico prop\u00f3sito de convocar a Assembleia Geral Extraordin\u00e1ria<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">A Ravina do Tempo forneceu os dados (nomes e moradas), em papel, entregando-os no escrit\u00f3rio de uma das Sociedades de Advogados que presta assessoria ao Fundo de Investimento<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">O dossier foi posteriormente remetido \u00e0 empresa contratada para operacionalizar a convocat\u00f3ria (por exemplo, a impress\u00e3o e envio das cartas) com quem se assinou um documento em que se obriga a prestadora de servi\u00e7os a cumprir escrupulosamente com o Regulamente Geral de Protec\u00e7\u00e3o de Dados (RGPD) e em que se responsabiliza a prestadora de servi\u00e7os caso n\u00e3o o fa\u00e7a.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Finalmente, e ap\u00f3s a conclus\u00e3o do processo de convocat\u00f3ria, os dados dos Propriet\u00e1rios ser\u00e3o devolvidos \u00e0 Sociedade de Advogados que presta assessoria ao Fundo de Investimento que far\u00e1 o tratamento dos mesmos de acordo com o Regulamente Geral de Protec\u00e7\u00e3o de Dados (RGPD).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div> <!-- Close content div. -->\n\t\t<\/div> <!-- Close collapse div. -->\n\t<\/div> <!-- Close card div. -->\n\t\t<!-- Start accordion card div. -->\n\t<div class=\"ea-card  sp-ea-single\">\n\t\t<!-- Start accordion header. -->\n\t\t<h3 class=\"ea-header\">\n\t\t\t<!-- Add anchor tag for header. -->\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"collapsed\" id=\"ea-header-19416\" data-sptoggle=\"spcollapse\" data-sptarget=\"#collapse19416\" aria-controls=\"collapse19416\" aria-expanded=\"false\" tabindex=\"0\">\n\t\t\t<i class=\"ea-expand-icon ea-icon-expand-plus\"><\/i> Em que medida a organiza\u00e7\u00e3o de um condom\u00ednio, a ser tomada na Assembleia Geral Extraordin\u00e1ria, poder\u00e1 colocar em causa a regulariza\u00e7\u00e3o das habita\u00e7\u00f5es?\t\t\t<\/button> <!-- Close anchor tag for header. -->\n\t\t<\/h3>\t<!-- Close header tag. -->\n\t\t<!-- Start collapsible content div. -->\n\t\t<div class=\"sp-collapse spcollapse spcollapse\" id=\"collapse19416\" data-parent=\"#sp-ea-1941\" role=\"region\" aria-labelledby=\"ea-header-19416\">  <!-- Content div. -->\n\t\t\t<div class=\"ea-body\">\n\t\t\t<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">A cria\u00e7\u00e3o de um condom\u00ednio em nada ir\u00e1 afectar a regulariza\u00e7\u00e3o das habita\u00e7\u00f5es para o dom\u00ednio residencial. Esse assunto \u00e9 tratado em outros \u00e2mbitos, nomeadamente em sede de PDM e, posteriormente, no Alvar\u00e1 de Loteamento.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">A organiza\u00e7\u00e3o e a estabiliza\u00e7\u00e3o de um condom\u00ednio de cariz dominantemente residencial, ainda que provis\u00f3rio ou tempor\u00e1rio, sem as antigas auto-intituladas entidades exploradores, apenas poder\u00e1 ter implica\u00e7\u00f5es positivas para, <\/span><i><span style=\"font-weight: 400\">de facto<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400\">, demonstrar que o uso predominante que existe no Palmela Village \u00e9 habitacional (se ainda for preciso demonstrar).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">A APPV tem como uma das suas principais miss\u00f5es, se n\u00e3o mesmo a principal, defender a regulariza\u00e7\u00e3o das habita\u00e7\u00f5es inseridas no Palmela Village.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div> <!-- Close content div. -->\n\t\t<\/div> <!-- Close collapse div. -->\n\t<\/div> <!-- Close card div. -->\n\t\t<!-- Start accordion card div. -->\n\t<div class=\"ea-card  sp-ea-single\">\n\t\t<!-- Start accordion header. -->\n\t\t<h3 class=\"ea-header\">\n\t\t\t<!-- Add anchor tag for header. -->\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"collapsed\" id=\"ea-header-19417\" data-sptoggle=\"spcollapse\" data-sptarget=\"#collapse19417\" aria-controls=\"collapse19417\" aria-expanded=\"false\" tabindex=\"0\">\n\t\t\t<i class=\"ea-expand-icon ea-icon-expand-plus\"><\/i> Porque foi consultado apenas um Prestador de Servi\u00e7os para a gest\u00e3o externalizada das partes e equipamentos de uso comum do Palmela Village?\t\t\t<\/button> <!-- Close anchor tag for header. -->\n\t\t<\/h3>\t<!-- Close header tag. -->\n\t\t<!-- Start collapsible content div. -->\n\t\t<div class=\"sp-collapse spcollapse spcollapse\" id=\"collapse19417\" data-parent=\"#sp-ea-1941\" role=\"region\" aria-labelledby=\"ea-header-19417\">  <!-- Content div. -->\n\t\t\t<div class=\"ea-body\">\n\t\t\t<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">O Palmela Village ficou sem gest\u00e3o das partes comuns e equipamentos associados ao uso do espa\u00e7o no final de Junho do corrente ano.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">O processo de prepara\u00e7\u00e3o e de convoca\u00e7\u00e3o da Assembleia Geral Extraordin\u00e1ria de Propriet\u00e1rios decorreu durante o per\u00edodo das f\u00e9rias de Ver\u00e3o em que a grande maioria das empresas ficam com capacidade de resposta reduzida.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Uma consulta ao mercado incluindo um m\u00ednimo de tr\u00eas prestadores de servi\u00e7os demoraria, muito provavelmente, pelo menos de 2 ou 3 meses e levaria a que a\u00a0 Assembleia Geral Extraordin\u00e1ria apenas se realizasse no in\u00edcio de 2025.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Este facto iria adiar ainda mais a implementa\u00e7\u00e3o de uma gest\u00e3o tempor\u00e1ria\/transit\u00f3ria das partes e equipamentos de uso comum do Palmela Village, prolongando-se assim a degrada\u00e7\u00e3o dos mesmos numa altura em que se aproxima o Outono e com a mudan\u00e7a de esta\u00e7\u00e3o os inevit\u00e1veis desafios adicionais.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Finalmente, importa reter que:<\/span>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">O Prestador de Servi\u00e7os n\u00e3o actua de forma unilateral e ser\u00e1 sempre fiscalizado pela Comiss\u00e3o de Acompanhamento, por exemplo, no que respeita aos restantes prestadores de servi\u00e7os a sub-contratar.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Esta Comiss\u00e3o de Acompanhamento n\u00e3o ser\u00e1 remunerada.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">O Prestador de Servi\u00e7os ser\u00e1 contratado com um prazo espec\u00edfico, ou seja, ter\u00e1 uma gest\u00e3o tempor\u00e1ria.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Quando se aproximar o final deste prazo, e caso seja necess\u00e1rio manter a gest\u00e3o tempor\u00e1ria\/transit\u00f3ria, poder\u00e1 (na realidade, dever\u00e1) ser realizada uma consulta ao mercado para obter propostas de outros Prestadores de Servi\u00e7os e o prestador de servi\u00e7os poder\u00e1 ser reconduzido ou substitu\u00eddo por um novo. Dada a dimens\u00e3o do PV e a carga demogr\u00e1fica, a selec\u00e7\u00e3o de um novo prestador \u00e9 algo que tem de ser preparado com bastante anteced\u00eancia.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div> <!-- Close content div. -->\n\t\t<\/div> <!-- Close collapse div. -->\n\t<\/div> <!-- Close card div. -->\n\t\t<!-- Start accordion card div. -->\n\t<div class=\"ea-card  sp-ea-single\">\n\t\t<!-- Start accordion header. -->\n\t\t<h3 class=\"ea-header\">\n\t\t\t<!-- Add anchor tag for header. -->\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"collapsed\" id=\"ea-header-19418\" data-sptoggle=\"spcollapse\" data-sptarget=\"#collapse19418\" aria-controls=\"collapse19418\" aria-expanded=\"false\" tabindex=\"0\">\n\t\t\t<i class=\"ea-expand-icon ea-icon-expand-plus\"><\/i> Porqu\u00ea a Widerproperty como Prestador de Servi\u00e7os para a gest\u00e3o externalizada das partes comuns e equipamentos do Palmela Village.\t\t\t<\/button> <!-- Close anchor tag for header. -->\n\t\t<\/h3>\t<!-- Close header tag. -->\n\t\t<!-- Start collapsible content div. -->\n\t\t<div class=\"sp-collapse spcollapse spcollapse\" id=\"collapse19418\" data-parent=\"#sp-ea-1941\" role=\"region\" aria-labelledby=\"ea-header-19418\">  <!-- Content div. -->\n\t\t\t<div class=\"ea-body\">\n\t\t\t<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"text-decoration: underline\"><b>APENAS<\/b><\/span><span style=\"font-weight: 400\">\u00a0por ser, provavelmente, o Prestador de Servi\u00e7os em Portugal que est\u00e1 mais habilitado para assumir a tarefa no curto prazo, fruto da experi\u00eancia acumulada nos \u00faltimos anos, a fazer a gest\u00e3o externalizada das partes comuns e equipamentos do Palmela Village. Este prestador est\u00e1 tamb\u00e9m dispon\u00edvel para o fazer com car\u00e1cter de urg\u00eancia, ou seja, preparado para assumir as fun\u00e7\u00f5es \u201cde um dia para o outro\u201d.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div> <!-- Close content div. -->\n\t\t<\/div> <!-- Close collapse div. -->\n\t<\/div> <!-- Close card div. -->\n\t\t<!-- Start accordion card div. -->\n\t<div class=\"ea-card  sp-ea-single\">\n\t\t<!-- Start accordion header. -->\n\t\t<h3 class=\"ea-header\">\n\t\t\t<!-- Add anchor tag for header. -->\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"collapsed\" id=\"ea-header-19419\" data-sptoggle=\"spcollapse\" data-sptarget=\"#collapse19419\" aria-controls=\"collapse19419\" aria-expanded=\"false\" tabindex=\"0\">\n\t\t\t<i class=\"ea-expand-icon ea-icon-expand-plus\"><\/i> Porque a APPV recomendou que se votasse desfavoravelmente a Wider na \u00faltima Assembleia Geral?\t\t\t<\/button> <!-- Close anchor tag for header. -->\n\t\t<\/h3>\t<!-- Close header tag. -->\n\t\t<!-- Start collapsible content div. -->\n\t\t<div class=\"sp-collapse spcollapse spcollapse\" id=\"collapse19419\" data-parent=\"#sp-ea-1941\" role=\"region\" aria-labelledby=\"ea-header-19419\">  <!-- Content div. -->\n\t\t\t<div class=\"ea-body\">\n\t\t\t<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">A APPV n\u00e3o teve qualquer liga\u00e7\u00e3o com a organiza\u00e7\u00e3o da \u00faltima Assembleia Geral e discordava da possibilidade de ser perpetuada a gest\u00e3o ou influ\u00eancia da empresa Ravina do Tempo no Palmela Village.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Para come\u00e7ar, a APPV tinha s\u00e9rias d\u00favidas sobre a legitimidade legal da convocat\u00f3ria da referida Assembleia Geral. Por esta raz\u00e3o fundamental, n\u00e3o restava alternativa sen\u00e3o votar contra todas as propostas da ordem de trabalhos.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Al\u00e9m do mais, a convocat\u00f3ria da \u00faltima Assembleia Geral baseava-se e integrava entidades que t\u00eam reconhecidamente desenvolvido trabalhos que s\u00e3o divergentes dos interesses da APPV e dos propriet\u00e1rios, pelo que, tamb\u00e9m por essa raz\u00e3o, se votou contra todos os pontos da dita reuni\u00e3o.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">A \u00faltima Assembleia Geral n\u00e3o tem qualquer ponto de liga\u00e7\u00e3o com a Assembleia Geral Extraordin\u00e1ria convocada para 19 de Outubro de 2024. As entidades que procederam \u00e0 organiza\u00e7\u00e3o e convoca\u00e7\u00e3o das referidas Assembleias n\u00e3o s\u00e3o as mesmas, determinados elementos foram liminarmente exclu\u00eddos do processo, e a APPV garantiu posi\u00e7\u00e3o na defini\u00e7\u00e3o da ordem de trabalhos, na discuss\u00e3o do or\u00e7amento, e em outras mat\u00e9rias, garantindo, pela primeira vez, a defesa dos interesses da generalidade dos propriet\u00e1rios.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div> <!-- Close content div. -->\n\t\t<\/div> <!-- Close collapse div. -->\n\t<\/div> <!-- Close card div. -->\n\t\t<!-- Start accordion card div. -->\n\t<div class=\"ea-card  sp-ea-single\">\n\t\t<!-- Start accordion header. -->\n\t\t<h3 class=\"ea-header\">\n\t\t\t<!-- Add anchor tag for header. -->\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"collapsed\" id=\"ea-header-194110\" data-sptoggle=\"spcollapse\" data-sptarget=\"#collapse194110\" aria-controls=\"collapse194110\" aria-expanded=\"false\" tabindex=\"0\">\n\t\t\t<i class=\"ea-expand-icon ea-icon-expand-plus\"><\/i> [NOVO: 11.OUTUBRO] Qual a dura\u00e7\u00e3o do Contrato que ser\u00e1 celebrado com a Widerproperty\t\t\t<\/button> <!-- Close anchor tag for header. -->\n\t\t<\/h3>\t<!-- Close header tag. -->\n\t\t<!-- Start collapsible content div. -->\n\t\t<div class=\"sp-collapse spcollapse spcollapse\" id=\"collapse194110\" data-parent=\"#sp-ea-1941\" role=\"region\" aria-labelledby=\"ea-header-194110\">  <!-- Content div. -->\n\t\t\t<div class=\"ea-body\">\n\t\t\t<ul>\n<li>O Contrato de presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os a celebrar com a Widerproperty ser\u00e1 um contrato com a <span style=\"text-decoration: underline\"><strong>dura\u00e7\u00e3o de 1 ano auto renov\u00e1vel por mais 1 ano<\/strong><\/span><\/li>\n<li>Os <strong>Propriet\u00e1rios do Palmela Village poder\u00e3o op\u00f4r-se \u00e0 renova\u00e7\u00e3o do contrato<\/strong> para o 2\u00ba ano de vig\u00eancia desde que a oposi\u00e7\u00e3o \u00e0 renova\u00e7\u00e3o seja feita com a devida anteced\u00eancia<\/li>\n<li>Ap\u00f3s o 1\u00ba ano de contrato, o mesmo pode ser denunciado por qualquer uma das partes com um m\u00ednimo de 3 meses de anteced\u00eancia<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div> <!-- Close content div. -->\n\t\t<\/div> <!-- Close collapse div. -->\n\t<\/div> <!-- Close card div. -->\n\t\t<!-- Start accordion card div. -->\n\t<div class=\"ea-card  sp-ea-single\">\n\t\t<!-- Start accordion header. -->\n\t\t<h3 class=\"ea-header\">\n\t\t\t<!-- Add anchor tag for header. -->\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"collapsed\" id=\"ea-header-194111\" data-sptoggle=\"spcollapse\" data-sptarget=\"#collapse194111\" aria-controls=\"collapse194111\" aria-expanded=\"false\" tabindex=\"0\">\n\t\t\t<i class=\"ea-expand-icon ea-icon-expand-plus\"><\/i> Como foi preparado o Or\u00e7amento?\t\t\t<\/button> <!-- Close anchor tag for header. -->\n\t\t<\/h3>\t<!-- Close header tag. -->\n\t\t<!-- Start collapsible content div. -->\n\t\t<div class=\"sp-collapse spcollapse spcollapse\" id=\"collapse194111\" data-parent=\"#sp-ea-1941\" role=\"region\" aria-labelledby=\"ea-header-194111\">  <!-- Content div. -->\n\t\t\t<div class=\"ea-body\">\n\t\t\t<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">A Widerproperty, devido ao seu conhecimento acumulado da realidade do Palmela Village, preparou uma primeira vers\u00e3o de or\u00e7amento que foi partilhada com a <\/span><i><span style=\"font-weight: 400\">task force<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400\"> de prepara\u00e7\u00e3o da Assembleia Geral Extraordin\u00e1ria, constitu\u00edda por elementos da Dire\u00e7\u00e3o da APPV e do representante do Fundo de Investimento em Portugal.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">A Direc\u00e7\u00e3o da APPV e o representante do Fundo de Investimento em Portugal foram respons\u00e1veis por garantir que o or\u00e7amento se adequa ao objectivo de gest\u00e3o tempor\u00e1ria\/transit\u00f3ria do Palmela Village e, portanto, pela redu\u00e7\u00e3o do or\u00e7amento de gest\u00e3o do PV.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">No essencial, tratou-se de um processo negocial em que se discutiram op\u00e7\u00f5es e tomaram decis\u00f5es tendo em vista o objectivo fundamental: travar a degrada\u00e7\u00e3o do Palmela Village e devolver-lhe a dignidade que merece.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">O or\u00e7amento foi, assim, constru\u00eddo com base no debate e na negocia\u00e7\u00e3o, entre os interlocutores que convocaram a Assembleia Geral Extraordin\u00e1ria.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Nessa negocia\u00e7\u00e3o, ambas as partes consensualizaram, quando necess\u00e1rio, alguns pontos em que as vis\u00f5es n\u00e3o eram \u00e0 partida semelhantes, tendo-se alcan\u00e7ado os necess\u00e1rios equil\u00edbrios, sem os quais a Assembleia n\u00e3o teria sido poss\u00edvel. A APPV conseguiu, nesta mat\u00e9ria, vit\u00f3rias importantes, na defesa dos interesses dos seus associados e dos propriet\u00e1rios.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Ainda relativamente ao or\u00e7amento, dever\u00e1 salientar-se que este \u00e9 substancialmente inferior ao apresentado em Assembleias Gerais anteriores, na anterior auto-intitulada gestora. Desta forma, caso o or\u00e7amento seja aprovado, os valores mensais a pagar no futuro ser\u00e3o sempre inferiores aos que eram exigidos na antiga \u201cpresta\u00e7\u00e3o peri\u00f3dica\u201d: ou seja, os propriet\u00e1rios v\u00e3o pagar menos, sendo que v\u00e1rios servi\u00e7os v\u00e3o ser, inclusivamente, melhorados (ex. seguran\u00e7a).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">A APPV est\u00e1 ciente de como estas mat\u00e9rias or\u00e7amentais s\u00e3o sens\u00edveis, tendo feito todos os poss\u00edveis para eliminar e reduzir rubricas, o que resultou na diminui\u00e7\u00e3o do valor total do or\u00e7amento.\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400\">Note-se, tamb\u00e9m, que os valores mensais a pagar na organiza\u00e7\u00e3o condominial que se prop\u00f5e para o PV nada t\u00eam que ver com os valores conjecturados por vizinhos em diversas redes sociais e em reuni\u00f5es da APPV, como, por exemplo, de 700\u20ac mensais, valores estes que apenas pretendiam desacreditar a organiza\u00e7\u00e3o da Assembleia Geral Extraordin\u00e1ria e assustar os propriet\u00e1rios com valores que, como se percebe, n\u00e3o t\u00eam correspond\u00eancia com a realidade. Para a maioria das moradias, por exemplo, o valor mensal ser\u00e1 de aproximadamente de <strong>61\u20ac<\/strong>, para os apartamentos de <strong>15\u20ac<\/strong> e para as townhouses de<strong> 23\u20ac<\/strong> (valores sem contributo para o Fundo de Reserva), o valor\u00a0 a pagar ser\u00e1 ent\u00e3o\u00a0 acrescido de 10% e ser\u00e1 aproximadamente de: moradias: <strong>67 \u20ac<\/strong> , apartamentos: <strong>17\u20ac<\/strong> townhouses: <strong>25\u20ac<\/strong>\u00a0 (estes valores incluem os respetivos valores de IVA de cada r\u00fabrica) .<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div> <!-- Close content div. -->\n\t\t<\/div> <!-- Close collapse div. -->\n\t<\/div> <!-- Close card div. -->\n\t\t<!-- Start accordion card div. -->\n\t<div class=\"ea-card  sp-ea-single\">\n\t\t<!-- Start accordion header. -->\n\t\t<h3 class=\"ea-header\">\n\t\t\t<!-- Add anchor tag for header. -->\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"collapsed\" id=\"ea-header-194112\" data-sptoggle=\"spcollapse\" data-sptarget=\"#collapse194112\" aria-controls=\"collapse194112\" aria-expanded=\"false\" tabindex=\"0\">\n\t\t\t<i class=\"ea-expand-icon ea-icon-expand-plus\"><\/i> [ACTUALIZADO: 11.OUTUBRO] Porqu\u00ea a inclus\u00e3o da ETAR como elemento do or\u00e7amento para delibera\u00e7\u00e3o na Assembleia Geral Extraordin\u00e1ria de Propriet\u00e1rios?\t\t\t<\/button> <!-- Close anchor tag for header. -->\n\t\t<\/h3>\t<!-- Close header tag. -->\n\t\t<!-- Start collapsible content div. -->\n\t\t<div class=\"sp-collapse spcollapse spcollapse\" id=\"collapse194112\" data-parent=\"#sp-ea-1941\" role=\"region\" aria-labelledby=\"ea-header-194112\">  <!-- Content div. -->\n\t\t\t<div class=\"ea-body\">\n\t\t\t<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">\u00c9 do conhecimento p\u00fablico que a C\u00e2mara Municipal de Palmela se prepara para tomar posse administrativa do equipamento ETAR.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">\u00c9 do conhecimento p\u00fablico que a APPV sempre defendeu essa posi\u00e7\u00e3o.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Neste sentido, n\u00e3o faz sentido \u00e0 Dire\u00e7\u00e3o da APPV a inclus\u00e3o de custos de manuten\u00e7\u00e3o (e muito provavelmente reabilita\u00e7\u00e3o) da ETAR no or\u00e7amento da gest\u00e3o tempor\u00e1ria\/transit\u00f3ria, at\u00e9 para n\u00e3o assumir responsabilidades que muito possivelmente n\u00e3o s\u00e3o dos propriet\u00e1rios do Palmela Village.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Dever\u00e1 tamb\u00e9m notar-se, em consci\u00eancia, que a APPV ainda n\u00e3o conseguiu apurar quem ser\u00e1 o real propriet\u00e1rio da ETAR ou quem tem responsabilidades pelo tratamento do esgoto, na situa\u00e7\u00e3o actual do PV. N\u00e3o obstante a APPV acredita que os propriet\u00e1rios do PV n\u00e3o s\u00e3o os respons\u00e1veis por esse equipamento, ponto que, ali\u00e1s, tem defendido, as entidades p\u00fablicas contactadas ainda n\u00e3o esclareceram definitivamente sobre essa mat\u00e9ria e o PV encontra-se sem tratamento do esgoto produzido, o que se consubstancia como crime ambiental. Ao contr\u00e1rio de declara\u00e7\u00f5es levianas que podem ser produzidas sobre este tema por outros propriet\u00e1rios sem responsabilidades associativas ou outras (e que <\/span><i><span style=\"font-weight: 400\">amanh\u00e3 <\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400\">se podem revelar incorretas e bastante prejudiciais para todos os propriet\u00e1rios), cabe \u00e0 APPV atuar com informa\u00e7\u00e3o precisa, que, neste momento, ainda n\u00e3o foi prestada por quem de direito. Esta \u00e9 uma mat\u00e9ria sobre a qual a APPV est\u00e1 alerta, sendo que, em diversos locais, tem defendido a actua\u00e7\u00e3o urgente da C\u00e2mara Municipal de Palmela.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">N\u00e3o prever unilateralmente a ETAR trar\u00e1 tamb\u00e9m impactos negativos a quem mora no Palmela Village. Por exemplo, \u00e9 expect\u00e1vel um n\u00famero anormal de entupimentos de condutas de esgoto que ter\u00e3o de ser resolvidos e cujos custos ter\u00e3o de ser suportados pelos propriet\u00e1rios (caso contr\u00e1rio, n\u00e3o \u00e9 garantido que a CMP os resolva, por se tratarem de condutas em solo privado que desembocam numa ETAR privada).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Por todos estes motivos e indefini\u00e7\u00f5es, decidiu-se excluir quaisquer custos relacionados com a ETAR do or\u00e7amento, incluindo-se apenas quest\u00f5es relacionadas com desentupimentos de condutas e mat\u00e9rias similares. Paralelamente, prop\u00f5e-se que os propriet\u00e1rios deliberem na respectiva Assembleia Geral Extraordin\u00e1ria se a ETAR deve integrar complementarmente, ou n\u00e3o, o or\u00e7amento.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: center\"><span style=\"text-decoration: underline\"><strong>ACTUALIZA\u00c7\u00c3O 11.OUTUBRO<\/strong><\/span><\/h2>\n<ul>\n<li>Apesar de n\u00e3o existir qualquer custo relacionado com a ETAR previsto no or\u00e7amento apresentado, o facto de se colocar a inclus\u00e3o (poss\u00edvel, mas improv\u00e1vel) de custos desta natureza a delibera\u00e7\u00e3o na Assembleia Geral de Propriet\u00e1rios, gerou muita discuss\u00e3o e inclusive desconfian\u00e7a sobre qual o posicionamento dos representantes do Fundo de Investimento relativamente ao tema e portanto sobre qual seria o seu sentido de voto<\/li>\n<li>Cientes do feedback dos seus Associados, os \u00d3rg\u00e3os Sociais da APPV levaram o tema novamente a discuss\u00e3o junto da\u00a0<em>task force\u00a0<\/em>de organiza\u00e7\u00e3o e prepara\u00e7\u00e3o da Assembleia Geral de Propriet\u00e1rios e foi clarificado e <span style=\"text-decoration: underline\"><strong>confirmado pelos representantes do Fundo de Investimento que votar\u00e3o contra a inclus\u00e3o de qualquer custo relacionado com a ETAR no or\u00e7amento<\/strong><\/span><\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div> <!-- Close content div. -->\n\t\t<\/div> <!-- Close collapse div. -->\n\t<\/div> <!-- Close card div. -->\n\t\t<!-- Start accordion card div. -->\n\t<div class=\"ea-card  sp-ea-single\">\n\t\t<!-- Start accordion header. -->\n\t\t<h3 class=\"ea-header\">\n\t\t\t<!-- Add anchor tag for header. -->\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"collapsed\" id=\"ea-header-194113\" data-sptoggle=\"spcollapse\" data-sptarget=\"#collapse194113\" aria-controls=\"collapse194113\" aria-expanded=\"false\" tabindex=\"0\">\n\t\t\t<i class=\"ea-expand-icon ea-icon-expand-plus\"><\/i> [ACTUALIZADO: 11.OUTUBRO] Porqu\u00ea a inclus\u00e3o da MANUTEN\u00c7\u00c3O DA \u00c1GUA DA Piscina Central como elemento do or\u00e7amento?\t\t\t<\/button> <!-- Close anchor tag for header. -->\n\t\t<\/h3>\t<!-- Close header tag. -->\n\t\t<!-- Start collapsible content div. -->\n\t\t<div class=\"sp-collapse spcollapse spcollapse\" id=\"collapse194113\" data-parent=\"#sp-ea-1941\" role=\"region\" aria-labelledby=\"ea-header-194113\">  <!-- Content div. -->\n\t\t\t<div class=\"ea-body\">\n\t\t\t<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Segundo a informa\u00e7\u00e3o de que dispomos (e que continuamos a trabalhar para clarificar), o T\u00edtulo Constitutivo do Palmela Village n\u00e3o cai na totalidade com a desclassifica\u00e7\u00e3o do Aldeamento Tur\u00edstico pelo Turismo de Portugal (segundo sabemos, apenas os artigos referentes \u00e0 explora\u00e7\u00e3o tur\u00edstica ficam sem efeito).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">No T\u00edtulo Constitutivo do Palmela Village a Piscina Central surge como um equipamento de uso comum.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Na assun\u00e7\u00e3o da possibilidade de que a informa\u00e7\u00e3o acima est\u00e1 correcta, foram discutidas tr\u00eas op\u00e7\u00f5es poss\u00edveis para a Piscina Central:<\/span>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Manter como est\u00e1 (ao abandono e com problemas de salubridade).<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Assumir os custos m\u00ednimos para garantir a salubridade do espa\u00e7o.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Reactivar a Piscina Central na \u00edntegra incluindo na \u00e9poca balnear.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Face \u00e0s op\u00e7\u00f5es expostas, a Dire\u00e7\u00e3o da APPV considerou que garantir a salubridade e dignidade do espa\u00e7o seria um mal menor, tendo em conta que a Piscina Central do Palmela Village \u00e9 um ponto nevr\u00e1lgico e um cart\u00e3o de visita do Palmela Village. Fizemo-lo em consci\u00eancia e a pensar apenas na qualidade do Palmela Village e no bem estar dos seus propriet\u00e1rios.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Desta forma, clarificando-se, a rubrica correspondente \u00e0 Piscina Central diz apenas respeito \u00e0 higieniza\u00e7\u00e3o das respectivas \u00e1guas <\/span><span style=\"font-weight: 400\">(sem que se possa utilizar a mesma)<\/span><span style=\"font-weight: 400\">. A abertura da piscina na \u00e9poca balnear, que seria muito mais onerosa em termos de or\u00e7amento, n\u00e3o est\u00e1 contemplada.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400\">Caso haja viabilidade financeira, poder\u00e1 a abertura da \u00e9poca balnear ser levada a delibera\u00e7\u00e3o na Assembleia Geral Extraordin\u00e1ria de Propriet\u00e1rios, a realizar em Mar\u00e7o de 2025 (<\/span><span style=\"font-weight: 400\">por ocasi\u00e3o da<\/span><span style=\"font-weight: 400\"> apresenta\u00e7\u00e3o de contas de 2024). Por outro lado, caso se venha a verificar e confirmar que a Piscina Central n\u00e3o \u00e9 definitivamente responsabilidade dos propriet\u00e1rios, poder-se-\u00e1 colocar \u00e0 vota\u00e7\u00e3o a anula\u00e7\u00e3o de toda a despesa associada.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center\"><span style=\"text-decoration: underline\"><strong>ACTUALIZA\u00c7\u00c3O 11.OUTUBRO<\/strong><\/span><\/h2>\n<ul>\n<li>N\u00e3o obstante tudo o que se encontra descrito acima, a inclus\u00e3o da <span style=\"text-decoration: underline\"><strong>manuten\u00e7\u00e3o da \u00e1gua<\/strong><\/span> da Piscina Central no or\u00e7amento foi um ponto que gerou muita discuss\u00e3o e inclusive descontentamento entre v\u00e1rios Associados da APPV (por exemplo, por n\u00e3o se considerar um \"servi\u00e7o m\u00ednimo\").<\/li>\n<li>Cientes do feedback dos seus Associados, os \u00d3rg\u00e3os Sociais da APPV levaram o tema novamente a discuss\u00e3o junto da\u00a0<em>task force\u00a0<\/em>de organiza\u00e7\u00e3o e prepara\u00e7\u00e3o da Assembleia Geral de Propriet\u00e1rios e obteve o seguinte compromisso por parte dos representantes do Fundo de Investimento:\n<ul>\n<li>ser\u00e1 apresentada \u00e0 Mesa da Assembleia Geral um pedido para que seja levado a delibera\u00e7\u00e3o retirar a <span style=\"text-decoration: underline\"><strong>manuten\u00e7\u00e3o da \u00e1gua<\/strong><\/span> da Piscina Central da lista de servi\u00e7os a realizar<\/li>\n<li>considerando que a n\u00e3o inclus\u00e3o, no or\u00e7amento, de qualquer verba consignada \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o da ETAR \u00e9 o desfecho mais prov\u00e1vel da delibera\u00e7\u00e3o a realizar na Assembleia Geral de Propriet\u00e1rios (ver pergunta e resposta anterior), o pedido que ser\u00e1 apresentado incluir\u00e1 tamb\u00e9m a proposta\/recomenda\u00e7\u00e3o de que a verba que se encontrava inscrita no or\u00e7amento para a <span style=\"text-decoration: underline\"><strong>manuten\u00e7\u00e3o da \u00e1gua<\/strong><\/span> da Piscina Central seja mantida no or\u00e7amento, mas sob a forma de um fundo de conting\u00eancia (a utilizar apenas se e quando necess\u00e1rio) para ac\u00e7\u00f5es de interven\u00e7\u00e3o em entupimentos de condutas de esgotos que possam vir a ocorrer devido ao n\u00e3o funcionamento da ETAR.<\/li>\n<li>os representantes do Fundo de Investimento votar\u00e3o a favor na delibera\u00e7\u00e3o acima descrita.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div> <!-- Close content div. -->\n\t\t<\/div> <!-- Close collapse div. -->\n\t<\/div> <!-- Close card div. -->\n\t\t<!-- Start accordion card div. -->\n\t<div class=\"ea-card  sp-ea-single\">\n\t\t<!-- Start accordion header. -->\n\t\t<h3 class=\"ea-header\">\n\t\t\t<!-- Add anchor tag for header. -->\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"collapsed\" id=\"ea-header-194114\" data-sptoggle=\"spcollapse\" data-sptarget=\"#collapse194114\" aria-controls=\"collapse194114\" aria-expanded=\"false\" tabindex=\"0\">\n\t\t\t<i class=\"ea-expand-icon ea-icon-expand-plus\"><\/i>  Afinal, o que temos no or\u00e7amento?\t\t\t<\/button> <!-- Close anchor tag for header. -->\n\t\t<\/h3>\t<!-- Close header tag. -->\n\t\t<!-- Start collapsible content div. -->\n\t\t<div class=\"sp-collapse spcollapse spcollapse\" id=\"collapse194114\" data-parent=\"#sp-ea-1941\" role=\"region\" aria-labelledby=\"ea-header-194114\">  <!-- Content div. -->\n\t\t\t<div class=\"ea-body\">\n\t\t\t<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">O or\u00e7amento integra aquilo que \u00e9 necess\u00e1rio para fazer regressar a qualidade de vida e o bem-estar ao Palmela Village, baseando-se na retoma dos servi\u00e7os essenciais que est\u00e3o directa ou indiretamente arrolados com as responsabilidades dos propriet\u00e1rios.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">O or\u00e7amento agora proposto ser\u00e1 sempre substancialmente inferior aos or\u00e7amentos apresentados em anteriores Assembleias Gerais.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Este or\u00e7amento mais reduzido foi alcan\u00e7ado ap\u00f3s um \u00e1rduo trabalho de an\u00e1lise e de discuss\u00e3o de todas as despesas associadas ao Palmela Village, rubrica por rubrica, tamb\u00e9m pela compara\u00e7\u00e3o com outros or\u00e7amentos, e, frequentemente, com a exig\u00eancia para que v\u00e1rias rubricas fossem repensadas, retiradas e\/ou reduzidas.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">A ideia inicial do or\u00e7amento correspondeu \u00e0 incorpora\u00e7\u00e3o de despesas b\u00e1sicas e de servi\u00e7os m\u00ednimos. Contudo, o Palmela Village corresponde a um empreendimento com uma dimens\u00e3o muito substancial, com v\u00e1rias despesas elementares, mas essenciais, que v\u00e3o al\u00e9m do \u00f3bvio e daquilo que \u00e9 mais vis\u00edvel.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">No acompanhamento do or\u00e7amento, existiu precisamente a preocupa\u00e7\u00e3o de reduzir os servi\u00e7os e as despesas globais, n\u00e3o obstante algumas rubricas mais delicadas, j\u00e1 abordadas em quest\u00f5es anteriores, e que se procuraram consensualizar, de forma a garantir o melhor para o quotidiano dos propriet\u00e1rios.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">A empresa Prestadora do Servi\u00e7o (Widerproperty) tem tamb\u00e9m indica\u00e7\u00f5es muito claras por parte da APPV do tipo de empresas a n\u00e3o contratar, cortando-se com o passado recente. Nomeadamente, a empresa Prestadora do Servi\u00e7o (Widerproperty) foi informada de que n\u00e3o poder\u00e1 contratar empresas que anteriormente tenham prestado servi\u00e7os no Palmela Village ou que tenham sido criadas h\u00e1 menos de 2 anos.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Deve-se tamb\u00e9m notar que os cortes no or\u00e7amento (e na respectiva mensalidade) n\u00e3o ocorreram exclusivamente \u00e0 custa de cortes cegos nos servi\u00e7os. Pelo contr\u00e1rio, \u00e9 poss\u00edvel que alguns desses servi\u00e7os venham inclusivamente a melhorar, como \u00e9 desde logo exemplo a seguran\u00e7a interna, que incluir\u00e1, al\u00e9m da portaria (24h), cancelas, port\u00f5es e rondas m\u00f3veis noturnas.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">O or\u00e7amento merecer\u00e1 por parte da APPV informa\u00e7\u00f5es mais detalhadas sobre as respetivas rubricas, a serem dadas a curto prazo, de forma a que, numa ac\u00e7\u00e3o nunca antes concretizada no Palmela Village, todos os propriet\u00e1rios possam compreender, ponto por ponto, o porqu\u00ea da respectiva or\u00e7amenta\u00e7\u00e3o e despesa.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div> <!-- Close content div. -->\n\t\t<\/div> <!-- Close collapse div. -->\n\t<\/div> <!-- Close card div. -->\n\t\t<!-- Start accordion card div. -->\n\t<div class=\"ea-card  sp-ea-single\">\n\t\t<!-- Start accordion header. -->\n\t\t<h3 class=\"ea-header\">\n\t\t\t<!-- Add anchor tag for header. -->\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"collapsed\" id=\"ea-header-194115\" data-sptoggle=\"spcollapse\" data-sptarget=\"#collapse194115\" aria-controls=\"collapse194115\" aria-expanded=\"false\" tabindex=\"0\">\n\t\t\t<i class=\"ea-expand-icon ea-icon-expand-plus\"><\/i> Quais as responsabilidades da APPV ou dos seus Org\u00e3os Sociais na gest\u00e3o do PV ap\u00f3s a AG de 19 de Outubro?\t\t\t<\/button> <!-- Close anchor tag for header. -->\n\t\t<\/h3>\t<!-- Close header tag. -->\n\t\t<!-- Start collapsible content div. -->\n\t\t<div class=\"sp-collapse spcollapse spcollapse\" id=\"collapse194115\" data-parent=\"#sp-ea-1941\" role=\"region\" aria-labelledby=\"ea-header-194115\">  <!-- Content div. -->\n\t\t\t<div class=\"ea-body\">\n\t\t\t<p>A APPV n\u00e3o ter\u00e1 qualquer responsabilidade na Gest\u00e3o do PV, nem os seus Org\u00e3os Sociais.<\/p>\n\t\t\t<\/div> <!-- Close content div. -->\n\t\t<\/div> <!-- Close collapse div. -->\n\t<\/div> <!-- Close card div. -->\n\t<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":1384,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0},"categories":[9],"tags":[],"parceria":[],"blocksy_meta":"","acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/appv.online.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1942"}],"collection":[{"href":"https:\/\/appv.online.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/appv.online.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/appv.online.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/appv.online.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1942"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/appv.online.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1942\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1944,"href":"https:\/\/appv.online.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1942\/revisions\/1944"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/appv.online.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1384"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/appv.online.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1942"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/appv.online.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1942"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/appv.online.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1942"},{"taxonomy":"parceria","embeddable":true,"href":"https:\/\/appv.online.pt\/en\/wp-json\/wp\/v2\/parceria?post=1942"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}